根据土地情报数据监测，12月17日，宁波某住宅用地被出售。

海曙区云起路，东至凉风街，南至端堂东路，西至环城西路，北至吴家槽滨江绿地

该地块限时竞价始于12月17日的10333.6万。经过108轮报价，厦门恒灿晨房地产开发有限公司(建发)以总价318882.1万元中标，底价25667元/，升水率17.2%。

地块的解释：

本次出让宗地号为永初2020-137号，位于海曙区云起路，东至凉风街，南至端堂东路，西至环城西路，北至吴家槽滨江绿地。该地块为住宅用地，总用地面积51766，规划建筑面积124238.4，容积率大于1且小于等于2.4，出让年限70年，起拍价2720821000元，起拍价21900元/。

SWOT分析：

交通条件：交通便利，靠近地铁2号线，周边公交线路多，仅1.1公里；远离大内地铁站；

生活设施：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗设施完善。市重点小学镇明中心小学(实验校区)、省重点中学宁波市第二中学松原校区、三甲医院宁波市第一医院海曙分院、购物中心恒通广场等生活设施均聚集在该地块3公里范围内；

景观资源：南塘公园、南塘公园(北区)周边有16个公园景点；

周边竞争产品：周边有4个新房项目现货，产品类型有高层、超高层、小高层。

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